新手购房者常犯的8个错误，导致房屋开支多出1000英镑

　　买房是许多人生活中既兴奋又紧张的时刻，这一过程可能导致一些糟糕的决定，从而花费大量金钱。MoneyMagpie的编辑Vicky Parry探讨了首次购房者可能犯的几种严重错误，这些错误可能让他们损失数千美元。

在拍卖会上购买

　　拍卖看似是获取便宜房产的好方法，但需谨慎行事。拍卖并不适合胆小者，通常拍卖的房产需要大量翻新，或存在其他问题，如限制性契约或侵入性地役权。当出价在拍卖会上被接受时，购房者必须预先支付一大笔预订费，并在有限时间内筹集剩余款项。大多数拍卖房产无法抵押，因此购房者需准备全额现金。

未进行调查或缺陷报告

　　如果房屋是按要求建造的，购房者应尽快与开发商安排缺陷报告，以便记录任何遗留问题。购房者不应因未收到缺陷报告而感到被迫接受，也不应被告知“这就是设计”。如果购房者打算购买老房子，务必进行房产调查。虽然这可能会延迟一两周，但了解房屋状况至关重要。深入的调查可以揭示需要花费数千美元进行重大维修的地方，购房者可以据此调整报价或确保在销售前解决重要问题。

只看一次房产

　　在竞争激烈的市场中，购房者可能会被迫迅速出手。虽然在第一次看房时出价是诱人的，但建议购房者进行多次查看，并在不同时间段观察房屋周围的环境，以识别潜在问题，如交通拥堵或噪音。

使用地产代理的按揭经纪人

　　房地产经纪人可能会建议购房者使用其内部的物业转让律师或抵押贷款经纪人，尽管这在法律上是禁止的。购房者应进行调查，独立寻找律师可能会获得更好的交易。

吝惜选择物业转让律师

　　购房者应选择熟悉当地市场的物业转让律师，这将有助于提高沟通效率并节省时间。虽然在线房产转让服务通常更便宜，但沟通方式的局限性可能会延缓整个过程。

放弃高风险地区的土地搜查

　　即使购房者认为煤矿或司法机关搜索是浪费钱，进行这些搜索仍然是必要的。了解新房是否位于煤矿区或洪水风险区是至关重要的，这将帮助购房者评估潜在的风险和责任。

不检查本地规划门户

　　许多首次购房者未意识到可以通过当地规划门户网站查询最近批准的建筑项目。这可以避免未来的麻烦和潜在的财务损失。例如，购房者应了解周围地区是否有新的开发计划，以免影响房屋的价值和居住体验。

忘记预算家具

　　最后，购房者常常忽视为新家购买家具的预算。搬入新家后，可能需要购买床、床垫、衣柜等大件家具。购房者应在报价被接受后开始寻找便宜的家具，以便有足够的时间在当地的布告栏、Facebook Marketplace或NextDoor等平台上寻找合适的物品。

　　通过避免这些常见错误，购房者可以更顺利地完成购房过程，节省金钱并减少潜在的麻烦。